Раздел земельного участка

Бывает так, что у одного участка собственниками являются два человека, и каждый из них стремиться по-своему его использовать или один собственник решает разделить участок на несколько с целью продажи, дарения и т.п., для этого проводится процедура раздела земельного участка.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. 
Чтобы участок возможно было разделить, необходимо убедиться в том, что он соответствует следующим обязательным условиям:

· Образуемые участки при разделе должны соответствовать предельным максимальным и минимальным размерам. Эти размеры устанавливаются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);

· Граница участка не может пересекаться с границей населенного пункта и/или муниципального образования;

· Если на участок наложено обременение, ограничивающее предел его использования, то разделить его невозможно.

Когда владельцы земли решают разделить участок и договариваются об этом мирно, они должны зафиксировать свое соглашение в письменной форме. Если же один из собственников не согласен с разделом, придется обращаться в судебные инстанции.

Сам раздел земли состоит из отдельных этапов:

1.Выбор организации, занимающейся межеванием, например нашу компанию, и заключить договор.

2. Определение границ будущих участков. На этом этапе кадастровый инженер сверяет площадь исходного участка и площади 2-х получившихся. Итог этой работы – межевой план.

3.Постановка участков на кадастровый учет. 

Обращаем Ваше внимание на то, что прежде чем браться за раздел, нужно провести кадастровые работы, а именно – уточнить местоположение границ земельного участка. Это делается на основании межевого плана. Сведения о границах земельного участка вносятся в ЕГРН по заявлению правообладателя или уполномоченного на то лица.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией по телефону 203-19-88, либо написав в личные сообщения https://vk.com/zk_territoria.