Почему необходимо делать межевание?

Межевание необходимо проводить для того, чтобы собственник мог защитить свои права, иначе в будущем можно столкнуться с трудностями.

 

Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. В соответствии с законодательством такие споры рассматриваются в судебном порядке.

Также, если местоположение границ земельного участка не установлено, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не пересекает ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории. Также, необходимо учитывать, что при строительстве капитальных объектов (например: жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, что позволит избежать неприятностей в будущем.

Отсутствие установленных границ участков влечёт для их собственников риски в виде неточностей при начислении имущественного налога в случае несоответствия заявленной площади земельного участка фактической.

Таким образом, межевание позволяет собственнику защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости, продать, подарить или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете обратиться в нашу компанию за бесплатной консультацией по телефону 203-19-88, либо написав в личные сообщения https://vk.com/zk_territoria.