Уточнение границ земельного участка

Уточнение местоположения границ земельного участка в Перми

Уточнение местоположения границ земельного участка: что это такое и зачем необходимо?

Реестр государственного кадастра недвижимости (а с 01 января 2017 г. - единый государственный реестр недвижимости) показывает, что более половины земельных участков, внесенных в него, имеют неточные сведения о границах и площадях, то есть данные характеристики земельных участков установлены не в соответствии с действующим законодательством. Более того, значительная часть земельных участков присутствует в ГКН фактически без графической составляющей, в связи с чем возникает необходимость уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Статус таких участков в реестре - "ранее учтенный". 

Если в государственном кадастре недвижимости содержатся неточные сведения о границах земельного участка, это чревато последствиями, такими как: пересечение со смежным земельным участком, непроизвольное занятие смежного земельного участка, несоответствие площади, указанной в документах государственного кадастра недвижимости и фактической площади Вашего земельного участка, что так же отражается на оплате налогов и арендной платы. А самое главное, в связи с изменениями в законодательстве, не уточнив границы своего земельного участка, вы не сможете распоряжаться им (купить, продать и т.д.).

Что входит в состав работ по уточнению местоположения границ?

  • Сбор и обработка исходных документов, предоставленных заказчиком работ;
  • Запрос сведений в единый государственный реестр недвижимости;
  • Выполнение геодезических работ (геодезическая съемка объектов недвижимости и границ земельного участка);
  • Камеральная обработка геодезических измерений, формирование земельного участка, ознакомление заказчика работ с ситуацией;
  • Подготовка межевого плана для согласования границ с органами местного самоуправления и со смежными земельными участками;
  • Подготовка межевого плана в формате xml, подписанного квалифицированной электронной подписью, для сдачи в орган кадастрового учета;
  • Сопровождение процедуры по внесению изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Что является результатом оказания услуги?

Результатом оказания услуги является межевой план на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок. 

Какие документы необходимо предоставить?

Чтобы провести межевание, потребуются:

  • документы на землю (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.);
  • техническая документация (кадастровый паспорт, справка из БТИ о том, что на участке нет строений, и т. д.);
  • паспорт владельца-гражданина, либо копия учредительных документов владельца-организации;
  • Нотариально заверенная доверенность на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (в случае представления нами ваших интересов в Росреестре).

Точный перечень документов нужно уточнять у наших специалистов.

 

Что необходимо сделать, чтобы заказать услугу?

  1. Заказать звонок нашего специалиста и он перезвонит вам в течение 10 минут, либо позвонить по телефонам +7 (342) 202-19-83, +7 (342) 203-19-88 для получения подробной консультации по телефону;
  2. Приехать в офис с пакетом документов для заключения договора на оказание услуг. Предоплата по договору составляет 50 %, окончательная оплата - после подписания акта приема-передачи оказанных услуг;
  3. Согласовать даты проведения геодезических работ (выезд нашего специалиста согласовывается индивидуально с каждым клиентом);
  4. По итогам всех проведенных нашими специалистами работ приехать в офис на подписание акта приема-передачи оказанных услуг. Вы вносите окончательную оплату по договору и получаете результат работ - межевой план, кадастровый паспорт на земельный участок. 

Важно знать!

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. Документы на постановку земельного участка на кадастровый учет (межевой план) подает сам заявитель (либо его представитель по доверенности). Также, с января 2017 года можно будет сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов. Вступление в силу нового закона упростит процесс оформления документов на недвижимость и сэкономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет – не более 5 дней.

Почему стоит приехать к нам?

  • Мы даем гарантии на работы 5 лет.
  • Наши специалисты будут информировать вас об этапах работ: уведомления будут приходить удобным для вас способом (по смс., e-mail, личный звонок). Вы всегда будуте в курсе того, как идет процесс оказания услуги.
  • Гибкий график работы наших специалистов позволит вам спокойно приехать к нам после работы или записаться на удобное для вас время.
  • Мы не оставляем наших клиентов с нерешенными вопросами, поэтому всегда готовы бесплатно проконсультировать даже после оказания услуги. 

 

Сколько стоит уточнение границ земельного участка?

  • стоимость работ по уточнению местоположения границ земельного участка - 9 000 руб.

Сроки оказания услуги - 1-2 месяца.

Форма оплаты - наличный и безналичный расчет. 

 

 

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК