Разрешение на строительство дома "под ключ"

Разрешение на строительство дома

Что такое разрешение на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома?

Разрешение на строительство дома - это документ, который подтверждает, что ваша проектная документация соответствует требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении вами строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.

Разрешение на строительство - это один из важнейших документов, необходимых для начала строительства индивидуального жилого дома.

Когда разрешение на строительство не требуется?

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуются в следующих случаях:

  • строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  • строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также капитального ремонта объектов капитального строительства;
  • иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Почему стоит доверить процесс получения разрешения на строительство дома профессионалам?

  1. экономия времени. Практика показывает, что самостоятельный сбор и подготовка всех необходимых документов занимает от 6 до 9 мес. (просто почитайте отзывы людей, прошедших весь этот путь самостоятельно);
  2. экономия нервов. Для того, чтобы получить разрешение на строительство требуется пройти достаточно большое количество согласований, которое, в свою очередь, зависит от местоположения вашего земельного участка (согласование с благоустройством, аэропортом и т.д.);
  3. экономия денег. При заказе услуги "под ключ" вы экономите до 5 000 руб., чем если бы вы заказывали все услуги по отдельности.

Что входит в состав работ по получению разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуального дома "под ключ"?

1. Аудит документов по земельному участку и проектной документации дома.

Наши специалисты еще ДО заключения договора проведут бесплатный аудит документов, который включает в себя:

 

  • проверку земельного участка (наличие уточненных границ участка, принадлежность участка к охранным зонам и др.важные детали, которые могут повлиять на будущее расположение вашего дома);
  • анализ документов на соответствие нормам Градостроительного кодекса РФ;
  • предварительный расчет характеристик дома (расчет высоты дома в зависимости от территориальной зоны, расчет площади дома в зависимости от площади земельного участка);
  • ответы на все возникшие вопросы.

Важно знать!

Земельный участок должен иметь уточненные границы, в противном случае, будет отказано в получении разрешения на строительство.

2. Заказ и получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). 

 

3. Проведение топографической съемки земельного участка (только для земельных участков на территории Пермского района, в г. Перми - не требуется).

4. Подготовка и согласование с заказчиком схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.

5. Подготовка пакета документов для согласования во всех необходимых инстанциях (благоустройство, аэропорт и т.д.).

6. Формирование пакета документов для получения разрешения на строительство индивидуального дома в уполномоченный орган, сдача документов и получение результата.

 

Что является результатом оказания услуги?

Результатом оказания услуги по получению разрешения на строительство "под ключ" является само разрешение на строительство дома.

Срок действия разрешения на строительство индивидуального жилого дома - 10 лет.

Важно знать!

В случае, если собственник земельного участка решит продать земельный участок, то разрешение на строительство переоформлять не нужно! При переходе права на земельный участок или объект капитального строительства оно сохраняет свое действие. То есть если срок разрешения не истекает, то оно просто переходит к новому владельцу.

 

Какие документы необходимо принести?

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • правоустанавливающие документы на дом (при реконструкции);
  • проектная документация (если имеется);
  • доверенность на представителя нашей компании (понадобится после подписания договора на оказание услуг для представления ваших интересов в органах власти).

Что необходимо сделать, чтобы заказать услугу?

1. Заказать звонок нашего специалиста и он перезвонит вам в течение 10 минут, либо позвонить по телефонам +7 (342) 202-19-83, +7 (342) 203-19-88 для получения подробной консультации по телефону.

2. Приехать к нам в офис с документами для проведения бесплатного аудита документов, заключения договора и предварительной оплаты.

 

Почему стоит приехать к нам?

  • Мы даем гарантии на работы 5 лет.
  • Наши специалисты будут информировать вас об этапах работ: уведомления будут приходить удобным для вас способом (по смс., e-mail, личный звонок). Вы всегда будуте в курсе того, как идет процесс оказания услуги.
  • Гибкий график работы наших специалистов позволит вам спокойно приехать к нам после работы или записаться на удобное для вас время.
  • В случае если у вас возникнут в процессе строительства отклонения от характеристик, утвержденных в разрешении на строительство, мы внесем изменения в разрешение бесплатно (подробности уточняйте у наших специалистов);
  • Мы не оставляем наших клиентов с нерешенными вопросами, поэтому всегда готовы бесплатно проконсультировать даже после оказания услуги
  • В рамках услуги по получению разрешения строительства "под ключ", мы предоставляем скидку на подготовку технического плана на дом для последующей регистрации права собственности - 20 %. 

 

Сколько стоит получение разрешения на строительство "под ключ"?

  • получение разрешения на строительство в городе Перми - 15 000 руб.;
  • получение разрешения на строительство в Пермском районе - 20 000 руб.

Сроки оказания услуги - 2-3 месяца.

Форма оплаты - наличный и безналичный расчет. 

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК